Взыскание долга по расписке с элементами арендного спора

Мой доверитель передал другому лицу денежные средства в счет арендной платы с предоставлением электроэнергии 150 КВт с последующим составлением договора аренды. В подтверждение этого ответчик составил и подписал расписку, в которой также указал, что в случае не предоставления арендных услуг до 01.05.2018 г. обязуется вернуть сумму, указанную в расписке. В указанный в расписке срок ответчик не составил договор аренды, не представил истцу помещение и электроэнергию 150 КВт. С этими исходными данными доверитель обратился ко мне.

Казалось бы, все просто: есть расписка, надо подать элементарный иск о взыскании долга, и исход дела очевиден. Но не все так просто. Прежде чем подавать иск, надо было разобраться, что здесь за договор – займа или аренды.

В результате изучения расписки и сопоставления ее с действующим законодательством было установлено, что расписку ответчика невозможно трактовать как договор аренды или оферту к его заключению, т.к. в ней не были указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. А при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Таким образом, нам оставалось просто взыскать долг по договору займа. Мной был подан иск, а также ходатайство о его обеспечении, по которому суд наложил арест на автомобиль и земельный участок ответчика.

В ходе судебного разбирательства иск был удовлетворен, денежные средства взысканы с ответчика!