Дело об устранении препятствий в пользовании квартирой

Мой доверитель не мог попасть в квартиру, в которой был зарегистрирован, так как его не пускала туда его бывшая жена. Квартира находилась в муниципальной собственности. Мной был составлен, а доверителем подан иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Бывшая жена также предъявила иск о признании доверителя утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета в связи с тем, что он в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Дела были объединены в одно производство.

В судебных заседаниях было установлено, что мой доверитель после расторжения брака в 2000 году не проживал в спорной квартире, в ней проживала его бывшая жена и их взрослый сын. Мой доверитель только иногда приходил в эту квартиру к сыну в гости. После смерти сына совсем в квартиру не приходил. И это создавало нам проблему, так как это одно из оснований для признания лица утратившим право пользования жилым помещением, то есть у ответчика были хорошие шансы на победу.

Но, как часто бывает, помог случай, которым мы были обязаны воспользоваться. И мы им воспользовались: оказалось, что за год до подачи иска мой доверитель обращался в полицию с заявлением о том, что его не пускает в квартиру бывшая жена. Сотрудник полиции опросил его и бывшую жену, которая сообщила, что действительно не пускает доверителя в квартиру и не пустит, пока он не погасит задолженность по коммунальным платежам.

Таким образом, у нас появилось доказательство того, что моему доверителю чинятся препятствия п пользовании квартирой, а в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении подобных дел судам надлежит выяснять среди прочего не чинились ли истцу препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем.

В результате фактически из-за нескольких неосторожных слов бывшей жены моего доверителя, данных в объяснении сотруднику полиции, ей в иске было отказано, а наши требования удовлетворены в полном объеме!